Sanierung & Umnutzung Brunnenstr. 34

Problemstellung:

Das Haus Brunnenstraße 34 stand bis vor Kurzem leer. Aufgrund seiner exponierten Lage bietet das Gebäude Raum für unterschiedliche Nutzungskonzepte. In dem Objekt soll unter städtischer Federführung eine nachhaltige Nutzung realisiert werden, die den Ort belebt und die gleichzeitig zu einer Aufwertung des Marktplatzes führt. Aus diesem Grund finden die Planungen zur Umnutzung des Objekts Brunnenstraße 34 und die  Markplatzumgestaltung zeitgleich statt. Auf diese Weise soll eine aufeinander abgestimmte Entwicklung des Rathausumfeldes gewährleistet werden. 

Projektziel:

Im Beteiligungsprozess zur Erarbeitung des ISEK

wurden unterschiedliche Nutzungsideen für den Leerstand entwickelt, z.B. eine Markthalle oder eine Spielscheune. Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie wurde eine Nutzung durch Gastronomie oder Einzelhandel als am realistischsten beurteilt.

Im näheren Umfeld des Gebäudes besteht das Ziel, die Verknüpfung des Marktplatzes mit dem angrenzenden aber topografisch deutlich höher gelegenen Kirchplatz zu verbessern. Deshalb soll das Objekt Brunnenstraße 34 einen Fahrstuhlanbau erhalten, der Markt- und Kirchplatz verbindet und das Gebäude in sich barrierefrei erschließt. Außerdem soll in diesem Funktionsanbau eine öffentliche Toilettenanlage realisiert werden.

Aktueller Stand:

Nach dem Erwerb des Gebäudes durch die Stadt Bad Wildungen im Jahr 2021 und die durch das Architekturbüro Harald Neu aus Darmstadt erstellte Machbarkeitsstudie wird nun die Umbauplanung begonnen. Den vollständigen Bericht zur Studie können Sie unter diesem Link einsehen.

Auf Grundlage dieser Machbarkeitsstudie ist eine Verbindung von Erd- und erstem Obergeschoss zu einer gewerblich nutzbaren Einheit vorgesehen. Wünschenswert ist eine für den Marktplatz frequenzbringende Nutzung, etwa im Bereich Gastronomie. Im zweiten Obergeschoss soll Wohnraum entstehen. Der Fahrstuhl und die öffentliche Toilette sollen in einem Erschließungsanbau an der Nordseite des Gebäudes untergebracht werden.

Im Februar 2024 wurde das Architekturbüro Hess aus Neuenstein mit der Objektplanung beauftragt. Der frühestmögliche Baubeginn könnte 2025 sein.

Bis zur baulichen Umsetzung bietet das Gebäude Brunnenstraße 34 als sogenannter "pop-up-store" Raum für diverse Zwischennutzungen.